Votre permis de construire avec un architecte

Dès le 1er m2 construit ou rénové.


permis de construire architecte albi

Pourquoi prendre un architecte pour son permis de construire ?

Nous vous accompagnons pour toute demande de permis de construire ou déclaration préalable. Quelle que soit la surface de votre construction, extension ou rénovation, il est aujourd’hui vivement recommandé d’en confier la conception à un professionnel.

Voici pourquoi vous avez tout intérêt à choisir le cabinet Périé architecte :

  • la conception est notre cœur de métier : l’architecte est le seul professionnel du bâtiment dont la compétence est reconnue et contrôlée par l’État.
  • notre cabinet est spécialisé dans une clientèle de particuliers : cela nous permet ainsi de proposer un service calqué sur vos besoins, à des tarifs très compétitifs.
  • nous apportons notre expertise technique : l’architecte est le seul professionnel à avoir une connaissance technique globale de tous les corps d’état.
  • nous apportons notre expertise en urbanisme : nous garantissons la conformité de nos projets à toutes les règles d’urbanisme et de construction, et nous prévenons les risques de contentieux en urbanisme.
  • vous pouvez bénéficier de notre garantie biennale et décennale.

La solution idéale pour les autoconstructeurs.

Des documents et des conseils adaptés à votre situation.


Que contient une mission de permis de construire ?

Une mission dite “de permis de construire” a pour but de concevoir le projet architectural contenu dans la demande de permis de construire ou la déclaration préalable de travaux. Notre mission s’arrête donc au moment du dépôt du permis. Vous consultez alors les artisans par vos propres moyens ou vous faites de l’autoconstruction totale.

Les prestations contenues dans notre mission peuvent varier suivant le type de projet (se référer au contrat). Mais il s’agit généralement de celles-ci :

  1. Visite du terrain à construire ou du bien à rénover, en votre compagnie, et 1ère approche de faisabilité (avant signature du contrat) ;
  2. Diagnostic du contexte et/ou du bien à rénover et des documents relatifs au bien (titre de propriété, servitudes, diagnostics, plans, règlements d’urbanisme, de lotissement, de copropriété, etc.) ;
  3. Assistance pour la définition de vos attentes précises (surfaces, organisation, équipements, matériaux, etc.) ;
  4. Étude de la faisabilité technique, réglementaire et financière de l’opération ;
  5. Relevé des ouvrages existants (mission complémentaire) ;
  6. Esquisse (1ère phase de conception) : réalisation des documents graphiques permettant d’apprécier l’implantation et la volumétrie de la construction et la répartition des espaces intérieurs ;
  7. Avant-projet (2ème phase de conception) : réalisation des documents graphiques précisant les dimensions de l’ouvrage et son aspect, et des documents présentant les matériaux et équipements retenus et les surfaces des éléments de l’opération (plans, coupes, façades, perspectives, etc.) ;
  8. Réalisation des pièces administratives de la demande d’autorisation d’urbanisme (formulaires de demande, déclaration des éléments nécessaires au calcul des impositions, notices descriptives) ;
  9. Gestion des échanges avec l’administration, représentation et défense de vos intérêts devant elle.

Enfin, nous offrons à tous nos clients le panneau d’affichage réglementaire de permis de construire.

Tarifs

Nos tarifs sont forfaitaires et sont calculés selon la surface et la complexité de l’opération.

PERMIS DE CONSTRUIRE
Construction ou extension > 20 m2

dès 11 € TTC /m2

Non compris conception des surfaces annexes (garage, terrasses, piscine) et relevé des ouvrages existants (tarif uniquement sur devis). Surcoûts possibles liés à la complexité de l’opération ou au contexte règlementaire.

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DÉCLARATION PRÉALABLE
Extension < 20 m2 ou rénovation

dès 13 € TTC /m2

Non compris conception des surfaces annexes (garage, terrasses, piscine) et relevé des ouvrages existants (tarif uniquement sur devis). Surcoûts possibles liés à la complexité de l’opération ou au contexte règlementaire.

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Les études complémentaires

Ces études sont parfois obligatoires au stade de la demande de permis de construire. Selon votre choix, nous pouvons les intégrer à notre mission pour que vous ayez un seul interlocuteur.

ÉTUDE THERMIQUE EN PHASE PC
Obligatoire pour toute construction ou extension de maison > 50 m²

dès 399 € TTC

  • Conseil sur le choix de composition des parois opaques (plancher, murs, toiture) et vitrées (portes et fenêtres)
  • Conseil sur le choix des systèmes de chauffage, eau chaude et ventilation
  • Étude thermique réglementaire RT 2012 en phase permis de construire (calcul du Bbio)
  • Calcul des énergies grises
  • Attestation de prise en compte de la réglementation thermique au dépôt de la demande de permis

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ÉTUDE D’ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL
Obligatoire en l’absence de réseau d’assainissement collectif

dès 99 € TTC

  • Conseil sur le choix du système d’assainissement individuel (hors dispositif utilisant le sol par infiltration et nécessitant une étude hydrogéologique avec sondages)
  • Conception, dimensionnement et implantation du dispositif d’assainissement
  • Gestion administrative de la demande préalable au SPANC (contrôle effectué avant dépôt de la demande de permis de construire)

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