Un certificat d’urbanisme permet de connaître toutes les informations sur la règlementation applicable à un terrain. Il permet aussi de vérifier la faisabilité d’une opération. Enfin, la démarche est très …
Construire ou modifier un bâtiment sans avoir obtenu d’autorisation d’urbanisme peut constituer une infraction. C’est également le cas si vous n’avez pas respecté le permis de construire ou la déclaration …
Quel est le délai pour réaliser les travaux après l’obtention du permis de construire ? Le délai de validité des permis de construire est loin d’être anodin. En effet, beaucoup de …
Remplir le panneau d’affichage de permis de construire ou de déclaration préalable n’est pas aussi simple qu’il n’y paraît. Inscrire les bonnes informations sur le panneau est pourtant indispensable pour …
Les recours et annulations de permis de construire constituent des risques importants qu’il vaut mieux ne pas négliger. En effet, on considère que le permis n’est définitif qu’après les délais …
Le recours à un architecte est le plus souvent obligatoire pour vos projets de construction soumis à permis de construire. Par abus de langage, nous parlons généralement du seuil de …
Le permis de construire et la déclaration préalable de travaux sont les deux principaux types de formalités obligatoires avant toute construction ou rénovation. Cependant, savoir quel type d’autorisation d’urbanisme est …
Le retrait administratif de permis de construire est relativement inconnu du grand public. C’est pourtant le risque d’annulation de permis le plus important après le recours des tiers. Il concerne …
Option “Répartition de l’ensoleillement selon les heures de la journée”
L’option “Répartition de l’ensoleillement selon les heures de la journée” rajoute au rapport d’expertise des grilles horaires sur lesquelles sont indiquées :
Les heures pendant lesquelles une zone reçoit du soleil direct avant et après apparition du trouble
Les heures pendant lesquelles une zone perd ou gagne du soleil direct
Ces grilles horaires sont proposées pour les dates suivantes :
Solstices d’été (21 juin) et d’hiver (21 décembre) et équinoxes (21 mars et 21 septembre)
Cette option est facultative.Elle sert à votre information ou bien si certaines zones du bien immobilier ont un usage limité à certaines heures de la journée.
Option “Visualisations des ombres portées”
L’option “Visualisations des ombres portées” rajoute au rapport d’expertise des visualisations de la modélisation 3D sur lesquelles apparaissent les ombres portées avant et après apparition du trouble. Les dates et heures proposées sont les suivantes :
Solstices d’été (21 juin) et d’hiver (21 décembre) et équinoxes (21 mars et 21 septembre)
2h après le lever de soleil, mi-journée, 2h avant le coucher de soleil
Le nombre total de visualisations est de 18.
Cette option est vivement conseillée si le rapport doit être produit en justice.Elle est facultative si vous souhaitez simplement une pré-étude dans le but de savoir si le trouble peut être considéré comme anormal.
Option “Résultats pour chaque mois de l’année”
Le rapport d’expertise de base indique toujours un résultat annuel (nombre d’heures d’ensoleillement annuel avant et après apparition du trouble et pourcentage de perte d’ensoleillement annuel).
L’option “Résultats pour chaque mois de l’année” permet de connaître également :
la moyenne mensuelle d’ensoleillement journalier avant et après apparition du trouble
la moyenne mensuelle de perte d’ensoleillement journalier (en heures et en pourcentage)
Cette option est indispensable si le rapport doit être produit en justice.Elle est facultative si vous souhaitez simplement une pré-étude dans le but de savoir si le trouble peut être considéré comme anormal.